どうも、光成です。
先日、僕は渋谷にある不動産に行きました。
実は渋谷から引っ越してしまうのですよ。
悲しい気持ちで胸が溢れて、
涙は１粒も出そうにありませんが
切ない気持ちでいっぱいです。
何故渋谷に住んでいたのかというと、
僕は会社員の時に１時間半くらい掛けて通勤していました。
（上司は通勤時間の配慮とか１ミリもしてくれません）
行きも帰りも毎日死にそうです。
朝は眠たい目を擦りながら明るくなっていない状態の外を歩き電車に乗る。
夜は子供なら寝ている時間まで働き、
日付が変わるレベルの時間に家に帰る。
地獄過ぎる・・・
１時間半も出勤に時間が掛かる所に
住んでられるわけがないということで、
僕は渋谷に引っ越したわけです。
１０時位に仕事が終わって１時間半くらい掛けて帰ったら、
家に着くのが２４時とかですよ？
無理でしょ・・・普通に。笑
なので、渋谷に引っ越して、
会社までの通勤時間を最強に短くしたわけです。
後は、当時はナンパをしまくっていたので、
ホテルに行くより家にお持ち帰りしたほうがコスパがいいなという
ゲスな思考も当然の如く持っていましたよ。ええ。笑
そんな感じで渋谷に引っ越してから
３年間くらい住んでいましたが、
なんと・・・彼女と一緒に住むことになったので、
引っ越すことになったわけです。
同棲ですね。
何気に初です。
ちなみにナンパで出会った彼女です。
まぁ、そんな感じで、
まずはネットで住みたい場所を探しました。
僕は仕事柄、渋谷、新宿あたりでセミナーをやることもあるので、
住むなら渋谷、新宿あたりです。
セミナーやるのに電車に乗ってとか絶対に嫌ですからね。
それなら多少の家賃を払ってでも、
僕は仕事がしやすい環境を作ります。
と、僕はめちゃくちゃ筋トレにハマっているので、
ジムへの距離が徒歩圏内であることは絶対条件です。
（トレーニーならわかりますよね？）
さらに！ジムには絶対にSPAがあること。
これは絶対に外す事が出来ません。笑
疲れた体を湯船に浸かって癒やす事が出来ないのであれば、
僕はジムに行けなくなってしまいます。
（完全にジムよりSPA狙い）
だから、この２つは絶対条件でした。
それを彼女に伝えて彼女に家を探してもらいます。笑
「いやいや！自分で探せよ！」
と、思われるかも知れないですが、
僕はこの条件が満たされるのであれば
家がクソボロくても全然OKです。
寝れればOK。本当に思っています。
だから、部屋がキレイとか細かい所は彼女に任せないと
絶対に文句を言われるので全て任せているわけです。
本当に住めれば何でもいいんですよね。
多分そのうち住みもしなくなるかも知れないですし。笑
そして、任せていたのですが、
うちに彼女が来た時に不動産の話をすると、
時代を感じる話になりました。
彼女「見て！今ってLINE＠でやり取りして決める事できるんだよ」
僕「へー凄いな！自動返信じゃないの？」
彼女「多分、人がやってると思う。」
僕「へー凄いね。時代ですな。」
色々見てもらったのですが、
今はなんとLINE＠でやり取りして事前に決める事ができるみたいです。
LINE＠は自動ではなくて人がリアルタイムな物件を探してくれて、
返信をくれるのもロボットではなくて完全に人です。
昔だったらメールでやり取りして・・・
という感じだったと思いますが、
今はLINE＠ですからすごい時代ですよね。
そして、ある程度やり取りをしてもらって、
実際に渋谷の不動産に行きます。
不動産に着くと、
ヤンキー上がりのような強面のツーブロックお兄さんが
パソコンをカチャカチャしていました。
本当にこんな感じ。
完全にドカタをやってそうな顔をしていながら、
恐ろしい程のタイピングの速さです。
人は見かけで判断出来ないですね。
あ、この話は１ミリも関係ないです。笑
僕らを担当してくれた人は
普通の髪型をした優しそうな顔をしてる人でした。
名刺をもらうと肩書は”代表取締役”です。
社長が担当してくれるなんて安心だなーと思って
色々な話を進めて住む場所を決めます。
そして、内見に行く為に
車で移動するのですが、
その途中で色々と質問しました。
僕「不動産を始めた時はどうやってお客さんを集客したんですか？」
不「最初は大変でしたね。知り合いとか前職の知り合いにとにかく話をして集客しました」
僕「じゃあ、完全に最初は人海戦術だったんですね」
不「そうですね。友人と２人で会社を起こしたのですが、最初はとにかく人に話してということをやっていましたね。あの時は本当に大変でした。元々は渋谷じゃなくて江戸川（どこかは忘れた）でやっていたのですよ。凄くボロい場所で事務所と呼べもしないような所です。ある程度お客さんを作ってから渋谷の今の事務所に引っ越しました。」
僕「へーすごいですね。今は集客は広告ですか？」
不「そうですね。スーモに今は広告出してます。月に４０万くらいですね。でも、ある企業さんの社員の引っ越しは全部うちにお願いしてくれることになったので、そこからの利益が一番多いですね。そこがあるから今は売上が立っているみたいな感じです。広告からの新規顧客は全体の２割くらいで、実際はその会社さんからの社員が多いですね。」
僕「なるほど、そこが取れたのは凄くいいですね。」
不「いやー本当によかったです」
というような話をしたのです。
どういうことかと言うと、
最初はとにかく知り合いにお願いしたということです。
「引っ越し考えてない？うちでいくらでやるよ！」
という営業を直接しまくったわけです。
考えるだけで大変そうだと思いませんか？
僕なら絶対に嫌ですよ。
で、これでお客さんを増やしまくって
利益を出したら広告でさらに集客するという、
最初はかなり地道な作業をしてきたわけです。
いやー大変ですね。笑
この話を聞いた時に僕が思ったのは、
”ネットビジネス超楽勝だな”ということです。
不動産の社長は恐らくウェブマーケティングの知識はありません。
だから、ブログを使って集客するという考えも全くないと思いますし、
実際に簡単なHPがあるだけで、
ネットからの集客は広告だけだと言っていました。
普段から広告で月に４０万程使って集客していますし、
最初に人海戦術のようなことをしていたわけです。
（別にダメではないですが）
そう考えると、ネットでビジネスをするって本当に楽だと思いませんか？
だって、１人１人に自分で話しかけたり営業しなくても、
１度仕組みを作ってしまえば勝手にお客さんを集めてくれるし、
勝手に営業、販売を自分の代わりにしてくれるわけですから。
寝てても遊んでても自分の代わりに仕事してくれるわけですからね。
だから、自由な時間が他のビジネスモデルに比べて圧倒的に多いです。
それに変な知識とかいりません。
基本的に文章を書けるなら全く問題なく
ネットビジネスは出来るようになります。
（当然勉強は必要ですが）
ツールも沢山ありますが、
実際に使うのはめちゃくちゃ少ないです。
別の記事でも書いてますが、
僕は弱者が人生逆転するなら
絶対にネットビジネスだと思っています。
不動産のような特殊な知識がないと出来なかったり、
事務所代やお客さんを集める広告費が必要だったり、
初期費用が大きく発生するビジネスはリスクが高すぎます。
僕には出来ないことです。
逆にネットビジネスはリスクが少ない（というかほぼ無い）から出来たことです。
だから、”弱者”が人生逆転するなら、
絶対にネットビジネスが良いと思っているわけです。
後、ウェブマーケティングの知識があると、
集客も簡単になります。
例えば、僕が行った不動産にお客さんを集めるならどうするか？
僕が店に入った時に、
お客様の声が沢山あったのですよ。
１つや２つじゃなくて、
えげつないほど大量にです。
しかし、僕ら消費者側が店に行かないと、
お客様の声を知る機会がないんですよね。
これは非常にもったいないなと思います。
確実にネットで沢山の人に見てもらったほうがいいです。
後、僕が行った不動産の人は
テレビにまで出ていました。
しかも４回位出演しているのです。
で、そこでお客さんの要望をしっかりと聞いて、
満足してもらう家を決めているのですよね。
なので、めちゃくちゃ良いブランディングになりますし、
しっかり実績もあるから、客からしたら信頼出来る人間でしかないわけです。
なのに２回目ですが、それは店に行かなきゃわからないんですよ。
死ぬほど勿体ないです。
だから、僕ならネットで発信してもらいます。
社員に実際お客さんに対応して満足してもらった話を書いてもらったり、
お客さんの声をネットで発信したりすればいいです。
それなら集客も楽になるし、
自社のブランディングにもなります。
テレビ出た話とかしてもいいですしね。
そういうのをやれば、
見る側からしたら信頼出来ます。
後はSEOで検索上位に表示させれば、
勝手にお客さんを集客出来ると思います。
こういうのやればいいのになーと思いますね。
他の細かい不動産あるあるの仕事はわかりませんが。
とりあえず、集客するなら、
不動産は特に信頼が大事だと思うので、
僕はお客さんの声をガンガン出していくのが良いと思います。
それが安定したら広告費も少なくなるかも知れないですからね。
ブログとかを使ったウェブマーケティングの知識は
何故かバカにされることが多いですが、
これが出来るから僕は何をやっても稼げます。
本当にこの知識がついてよかったです。
で、結局家を２件くらい見ました。
一軒目の家は広くて日当たりも良くて、
めちゃくちゃいい感じです。
しかし、彼女が険しい顔をしています。
僕「どうだった？」
彼女「うーん」
僕「どこか気に入らなかった？」
彼女「トイレが広すぎて落ち着かないｗ」
僕「なんだそれｗ」
トイレがホテルみたいな感じで嫌だとのことです。笑
イメージはこんな感じ。
そして結局どこに引っ越すかは保留になりましたが、
多分、新宿近辺になるかと思います。
新宿にいい感じのジムがあるからです。笑
是非、一緒に筋トレでもしましょう。笑
それでは今日は以上です。
では
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